近日，霸州法院采取“刚性”执行和“柔性”执法的方式，使得被执行人意识到拒不腾房的严重后果并主动腾退房屋。

申请执行人赵某与被执行人高某保证担保借款合同纠纷一案，因被执行人高某拒不履行法院生效判决，赵某申请强制执行。执行立案后，执行法官王云燕多次通知要求被执行人高某立即履行生效法律文书确定义务，但高某仍旧怠于履行。于是，王法官依法将此前查封的被执行人高某名下位于天津市的房屋进行拍卖，但房屋拍卖成交后被执行人高某故意躲避且拒不协助腾房，王法官多次以电话、短信的形式通知高某腾房，并到现场张贴腾房公告，劝说被执行人妻子，告知逾期不予腾退的法律后果，高某依旧拒不配合执行。

针对房屋交付遇阻问题，王法官做好两手准备，一方面继续与被执行人妻子沟通，让其做被执行人思想工作，告知房屋腾空后，拍卖所得价款会按照共同共有分配，房屋共有人可获得一半房屋拍卖款，并表示会根据法律规定保留其合理的租房费用。另一方面研究强制腾房方案，带领多名执行干警到现场察看，为强制腾房做好准备。看到执行法官强制腾房的决心，被执行人主动和法官联系，并在公告期限内主动腾空。房屋腾空后，执行法官成功将房屋交付给了买受人，至此，本案申请执行人和房屋买受人的权益均得到充分保障。

此次腾房行动圆满收官，彰显了霸州法院捍卫法律权威和保障当事人合法权益的决心，诠释了善意文明执行理念，是为群众办实事的生动实践，让人民群众切实感受到了公平正义。